Projekt     

Das neue Mehrfamilienhaus “klinkerli” an der Zwillikerstrasse 1 in Affoltern am Albis, Kanton Zürich, besteht aus 12 exklusiven Eigentumswohnungen und Gewerbe und überzeugt durch seine moderne Architektur mit Liebe zum Detail, eine Klinker-Fassade und einem zeitgemässen Innenausbau.

Speziell auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten, bieten diese Wohnungen grosszügige, offene Grundrisse und Terrassen und ein hervorragendes Angebot an Grünflächen, darunter ein Spielpark.

Die zentrale Lage unweit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen macht dieser Neubau zum idealen Wohnort, um die Bedürfnisse Ihrer Familie zu erfüllen und den Alltag zu erleichtern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Standort     

Eigentumswohnungen     

– Moderne Architektur: Die Wohnungen bestechen durch ihre moderne Architektur mit einer eleganten Klinkerfassade und einem zeitgemässen Innenraum, der höchsten Komfort bietet.

– Familienfreundliche Grundrisse: Die grosszügigen, offenen Grundrisse sind sorgfältig durchdacht und bieten ausreichend Platz für Familien, die ein ruhiges und harmonisches Leben suchen.

– Zentrale Lage: Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Verkehrs und wichtiger Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag bequem gestaltet.

– Bildung und Sport: Kindergärten, Schulen, geplantes Gymnasium (Fertigstellung vrsl. 2028) und Sportanlagen befinden sich in der Nähe, was diese Neubauwohnungen besonders attraktiv für Familien macht.

– Anspruchsvolle Umgebung: Das Projekt ist von Grünflächen, auf denen Kinder spielen und Erwachsene entspannen können, und einem ansprechenden Landschaftskonzept mit Spielplätzen umgeben, was eine ideale Umgebung für Freizeit und Erholung im Freien schafft.

– Besonnung: Optimale Besonnung der Wohnräume durch Süd-Westorientierung der Balkone.

– Städtische Wohnanlage mit Privatsphäre: Trotz der urbanen Lage bieten diese Wohnungen eine hohe Privatsphäre, die durch einen Innenhof gewährleistet wird.

– Hindernisfreie Architektur: Die Überbauung ist behindertengerecht nach Richtlinien gebaut.

– Hochwertiger Standard: Die Neubauwohnungen in Affoltern am Albis bieten mehrere Designlinien mit hochwertigen Materialien und Farbkonzepten, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen.

– Dienstleistungen: Immobilienverwaltung im Gebäude, modernste Smart-Home-Technologie.

– Parkplätze, Velo: Parkplätze mit elektrischer Erschliessung für optionale Ladestationen, Velo-Unterstände im privaten und abschliessbaren Aussenbereich.

– Minergie: Die Überbauung ist nach Minergie-Standard gebaut.

Allgemein     

Verkaufskonditionen

Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise für die schlusselfertigen Wohnungen (gem. Vertragsunterlagen).

Im Pauschalpreis inbegriffen

– Bezugsbereite und schlüsselfertige Wohnungen mit entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage.
– Vollständige Gebäudeerschliessung inkl. Anschlussgebühren.
– Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten gemäss Baubeschrieb.
– Alle Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Ingenieur und Haustechnikspezialisten, für die Erstellung des Gebäudes.
– Kosten für Gebäude- und Bauherrenhaftpflicht wie auch zur Abnahme.
– Baukreditzinsen.
– Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung, das Verwaltungsreglement und die Regelung der Dienstbarkeiten.

Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu bezahlen

– Zusätzliche Leistungen und bauliche Änderungen (Sonderwünsche) sowie allfällige Honorare.
– Kosten für die Schuldbrieferrichtung
– Der Notariats- und Grundbuchgebühren im halben Anteil.
– Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu verordnete Gebühren und Abgaben.